不動産投資とは
土地や建物などの不動産を購入し、その資産を活用して利益を得ることを目的とする投資活動です。主な利益の得方としては、次の2つがあります。
賃貸物件を購入し、それを他人に貸し出すことで定期的に得られる収入です。例えば、マンションやアパート、オフィスビルなどを購入して、入居者から家賃を受け取ります。この家賃収入が投資家のインカムゲインとなります。
不動産の価値が上がった時に売却することで得られる利益です。不動産の市場価格は、経済状況や地域の発展、需要と供給などさまざまな要因で変動します。購入時よりも高い価格で売却できれば、その差額がキャピタルゲインとなります。
不動産投資は、安定した収入を得られる可能性がある一方で、物件の購入費用や維持管理費、また市場価格の変動リスクなども伴います。そのため、投資家は物件の選択や市場の動向、資産の運用方法について慎重な判断が求められます。